1. JOSANA MEDI:CAL M R T • S C A N :
S T U D I O –
G e b ä u d e – A m o r t i s i e r u n g
:
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 27
.
Die JOSANA MEDI:CAL PRO:JECT – Konzeptoren schlagen den als
"JOSANA–Joint–Venture–Partnern.".und als.Teil einer MRT•.SCAN–
STUDIO –."Eigner–Allianz".aus einem."Eigner–Duo".(.Bank.+.Kon-
zeptoren.) o d e r aus einer."Eigner–Triade".(.Bank.+.Investor/en
+.Konzeptoren.) o d e r aus einem."Eigner–Quadral".(.Bank.+.In-vestor/en +.Ko–Finanzierer.+.Konzeptoren.).*.im Rahmen der je-
weiligen."Eigner–Allianz".agierenden M.RT•.S.CA.N–STUDIO/S.–I.n -
v.e.s.t o r.e n
("Anker–Teilhaber")
aus dem vom."Wealth Manage-ment".der INVESTOREN–A.k.q.u.i.s.i.t.e.u.r.e.(.BANKEN./.FINANZ–INSTITUTIONEN /.VERMÖGENSVERWALTUNGEN.) betreuten ver-
mögenden Kundenkreis ['.High–Net–Worth–Individuals.'] e.b.e.n.-
s o wie den.gegebenenfalls als MRT•.SCAN–STUDIO/S –."A.l.l.e.i.n–
INVESTOREN".o.d.e.r optional als."INVESTOREN–A.k.q.u.i.s.i.t.e.u.r.e"
und."K.o.m.p.l.e.m.e.n.t.ä.r.–.FINANZIERER".als."Backup".zur.Unter-stützung der M.RT•.SCAN–STUDIO–F.i.n.a.n.z.i.e.r.u.n.g der akquirier-
ten."M.RT•.SCAN–STUDIO–I n v e s t o r e n"
(="Anker–Teilhaber")
wirkenden..BANKEN./.FINANZ–INSTITUTIONEN./.VERMÖGENSVER-WALTUNGEN.,
die in diesen Fällen wie auch die."M.RT•.STUDIO–I n -
v e s t o r e n".als."STUDIO/S–G.e.b.ä.u.d.e.–V.e.r.m.i.e.t.e.r.".der.von
MEDIZIN–Bau.–.kundigen Gewerbe–Immobilien–Entwicklungs– und
Bau–Gesellschaften vorgabengemäß zu errichtenden JOSANA MEDI:
CAL M R.T.•.S C A N :.S.T.U D I O –.G.e.b.ä.u.d.e.n..auf Basis der mit ins-
gesamt 1.,.5 MILLIONEN EURO [.i.W.: eins-Komma-fünf Millionen Eu-
ro.]
zuzüglich Mehrwertsteuer kalkulierten S.T.U.D.I.O –.G.e.b.ä.u.d.e–
I.n.v.e.s.t.i.t.i.o.n einschließlich des jeweiligen Gewerbe–Grundstücks
und auf.der.Basis einer.2.0–jährigen Vertrags–Laufzeit eine Vermie-tungs–R.e.n.d.i.t.e..in Höhe von.1.1.%
pro.Jahr.[.i.W.: elf Prozent p.a.]
vor.
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 28
.
Eine ausschließlich als."INVESTOREN–A k q u i s i t e u r.".-- ohne eine '.erweiterte Funktion.'.als."K o m p l e m e n t ä r.–.FINANZIERER".und
n i c h t als finanzieller."Backup".der BANK–akquirierten."M.RT•.SCAN–
STUDIO/S–I n v e s t o r e n".("Anker–Teilhaber") -- agierende..BANK
/.FINANZ–INSTITUTION./.VERMÖGENSVERWALTUNG..erhält e.b.e.n.s.o
wie die beiden JOSANA MEDI:CAL PRO:JECT – Konzeptoren und JOSA-NA MEDI:CAL.M.R.T.•.S.C.A.N :.S.T.U.D.I.O.S –.Initiatoren +.Lizenzgeber.,
da beide Parteien in ihren jeweiligen Funktionen k e i n e [!]
eigenen M.RT•.SCAN–STUDIO–F i n a n z i e r u n g s.–.A n t e i l e bereitstellen.,
k.e.i.n.e.[!].(.anteiligen.)."M.RT•.SCAN–STUDIO–G.e.b.ä.u.d.e–M.I.E.T.E.N".
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 29
.
Aus der von dem JOSANA MEDI:CAL PRO:JECT – Konzeptorium den
auch als "S.T.U.D.I.O–G.e.b.ä.u.d.e.–V.e r m i e t e r.".agierenden."M.RT•
SCAN–STUDIO–I n.v.e s t o r.e n.".("Anker.–Teilhaber") aus dem Ban-
ken-eigenen.'.vermögenden Kundenkreis.'.der."INVESTOREN.–A.k.q.u.i.-
s i t e u r.e.".und gegebenenfalls als."K.o.m.p.l.e.m.e.n.t.ä.r.–.INVESTO-REN".oder a.l.t.e.r.n.a.t.i.v als MRT•SCAN–STUDIO –."A.l l e i n.–.INVES-
TOREN.".und somit ebenfalls als."S.T.U.D.I.O–G.e.b.ä.u.d.e.–V.e.r.m.i.e.t.e.r."
agierenden..BANKEN./.FINANZ–INSTITUTE./.VERMÖGENSVERWALTUN-GEN..("INVESTOREN–A.k.q.u.i.s.i.t.e.u.r.e.") angebotenen Vermietungs–
R.e.n.d.i.t.e..in Höhe von.1.1.%
pro.Jahr.ergibt sich eine hoch attraktive
V.e r.z i n s u n.g der durch den jeweiligen M.RT•.S.CA.N–STUDIO–I n.-
v e s t o r ("Anker–Teilhaber")., gegebenenfalls unterstützt durch den
als."K.o m p l e m e n t ä r.–.FINANZIERER".agierenden "INVESTOREN–
A.k.q.u.i.s.i.t.e.u.r.", oder durch die eventuell als."A l l e i n–INVESTOR"
agierende..BANK./.FINANZ–INSTITUTION./.VERMÖGENSVERWALTUNG..
in die gemeinsam mit den JOSANA MEDI:CAL PRO:JECT – Konzeptoren
+ Initiatoren + Lizenzgebern an dem
oder.den
jeweiligen M.RT•.SCAN–
STUDIO–S..i.t.z./e.n zu gründenden JOSANA..MEDI:CAL M R T • S C A N :
S.T.U.D.I.O –."Besitz.+..Bewirtschaftungs–Gesellschaft/en".eingebrach-
te STUDIO–G.e.b.ä.u.d.e–Investition in.Höhe von 1.,.5 MILLIONEN EURO
bei einer J.a.h.r.e.s.–.M.i.e.t.–.E.i.n.n.a.h.m.e..in.Höhe von 1.6.5...0.0.0
EURO
[.i.W.: einhundertfünfundsechzigtausend Euro.] und demgemäß einer
M.o.n.a.t.s.–.M.i.e.t.–.E.i.n.n.a.h.m.e..in der Höhe von 1.3...7.5.0
EURO.[.i.W.:.
dreizehntausendsiebenhundertfünfzig.Euro.] einem.vollständigen [!]
A.m.o.r.t.i.s.i.e.r.u.n g s–Zeitraum innerhalb von insgesamt 1.0.9
Mona-ten (=.9.Jahre.)
entspricht bei einem G.e.b.ä.u.d.e–Mietkosten./.Pacht–
A.n.t.e.i.l..in einer Höhe von gerundet (.aufgerundet.)
jeweils 3.4
EURO
[.i.W.: vierunddreißig Euro.] pro M R.T.• G.A.N.Z.:.K.Ö.R.P.E.R.–.S.C.A.N..
.
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.
2.
JOSANA MEDI:CAL M R T • S C A N : S T U D I O –
( B e t r i e b s–) A m o r t i s i e r u n g
:
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 30
.
Zugunsten
des als "JOSANA–Joint–Venture–Partner.".und als Mitglied
der gemeinsamen M.RT•.SCAN–STUDIO –."Eigner–Allianz".*.("Eigner–
Duo".oder."Eigner–Triade".oder."Eigner–Quadral") eines gemeinsam
zu gründenden JOSANA MEDI:CAL M R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D I O S agie-
renden."M.RT•.SCAN–STUDIO/S–I n v e s t o r s.".("Anker–Teilhaber")
aus dem.'.vermögenden Kundenkreis.'.der als."INVESTOREN–A k q u i -
s i t e u r.".handelnden..BANK./.FINANZ–INSTITUTION./.VERMÖGENS-VERWALTUNG..o.d.e.r zugunsten einer.>KOOPERATION< aus dem/den
"M.RT•.SCAN–STUDIO/S–I n v e s t o r./.e n.".("Anker–Teilhaber.") und
dem die."M.RT•.SCAN–STUDIO–I.n.v.e.s.t.o.r.e.n.".gegebenenfalls finan-
ziell unterstützenden ('.k.o'.–.finanzierenden.)."K.o m p l e m e n t ä r.–
INVESTOR".o.d.e.r zugunsten der o.p.t.i.o.n.a.l..[!]
als M.RT•.SCAN–STU-
DIO –."A.l.l.e.i.n–INVESTOR".agierenden BANK./.FINANZ–INSTITUTION
/.VERMÖGENSVERWALTUNG..-- beide Parteien gelten je nach ihrem je-
weiligen."Eigentümer–Anteil".("Besitz–Kontingent"="Quotenkontin-gent–Anteil")
als vertraglich definierte."M.R.T.•.ST.U.D.I.O–G.e.b.ä.u.d.e–V.e.r.m.i.e.t.e.r.".-- ergibt sich daraus eine hoch attraktive vollständige
A m o r t i s a t i o n ("Tilgung") der für jedes übernommene JOSANA
MEDI:CAL M R.T.• S C A N :.S T U D I O..erforderlichen M.RT•.STUDIO–U.n.t.e.r.n.e.h.m.e.n.s–(.B.e.t.r.i.e.b.s.–).I.n.v.e.s.t.i.t.i.o.n in Höhe von ins-
gesamt 1.,.0
MILLION EURO als ein Bestandteil des G e s a m t.–.I n -
v e s t m e n t s..in Höhe von jeweils insgesamt 2.,.5
MILLIONEN EURO
[.1.,.5
MILLIONEN EURO G.e.b.ä.u.d.e–Investment +.1.,.0
MILLION EURO
U.n.t.e.r.n.e.h.m.e.n.s–Investment.] zuzüglich Mehrwertsteuer auf Basis
eines j.ä.h.r.l.i.c.h
erwarteten G.E.W.I.N.N.–.A.n.t.e.i.l.e.s..aus insgesamt
7.4.,.5 %."Eigentümer–Anteilen".("Besitz–Kontingente"="Quotenkon-tingent–Anteile")..an dem J.a.h.r.e.s–Betriebs–E.r.g.e.b.n.i.s des.JOSANA
MEDI:CAL M R.T.• S C A N :
S.T.U D I O S..in einer.Höhe von j.ä.h.r.l.i.c.h
voraussichtlich insgesamt 6.9.3...2.0.0
EURO (.einschließlich der j.ä.h.r.-l.i.c.h.e.n
M.RT•.STUDIO–G.e.b.ä.u.d.e–M.I.E.T.E.N..in Höhe von 1.6.5...0.0.0
EURO.) innerhalb von insgesamt 4.4
Monaten (.≈.3
Jahre +.8
Monate.).
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 31
.
Das
für jedes JOSANA MEDI:CAL M R.T.• S.C.A N :.S.T.U.D.I.O..erforder-liche G e s a m t.–.I n v e s t m e n t..in der Höhe von jeweils insgesamt
2.,.5
MILLIONEN EURO zuzüglich Mehrwertsteuer setzt sich zusammen
aus der STUDIO–G.e.b.ä.u.d.e–Investition in Höhe von.1.,.5 MILLIONEN EURO s.o.w.i.e aus den darüberhinaus notwendigen JOSANA MEDI:CAL
M R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D.I.O.–.(.B.e.t.r.i.e.b.s.–).Investitionen in Höhe von
5.0.0...0.0.0
EURO pro M R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D.I.O zur Finanzierung der
JOSANA MEDI:CAL.M R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D.I.O–Verwaltungs– und der
JOSANA MEDI:CAL M R T • S C A N :.C L U B – S.t.r.u.k.t.u.r.e.n und aus
weiteren 5.0.0...0.0.0
EURO pro M R.T.• S.T.U.D.I.O..für die Finanzierung
der A.u.f.b.a.u +.I n i t i a l.–.Werbung sowie zur.Finanzierung der.BRD–
weiten JOSANA MEDI:CAL M R T • S C A N :.C L U B.–.Marketing– und
einleitenden –.Werbe.+.Public Relation.–.Aktivitäten -- insgesamt dem-
gemäß zusätzlich zu den STUDIO–G.e.b.ä.u.d.e–Investitionen weitere
1.,.0
MILLION EURO zuzüglich Mehrwertsteuer.
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 32
.
Bezogen auf das notwendige G.e.s.a.m.t.–.I.n.v.e.s.t.m.e.n.t pro.JOSANA
MEDI:CAL M.R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D.I.O ergibt sich eine vollumfängliche
A.m.o.r.t.i.s.a.t.i.o.n.("Tilgung").der.z.u.s.ä.t.z.l.i.c.h
zu.der.MRT•STUDIO–
G.e.b.ä.u.d.e–Investition in Höhe von.1.,.5
MILLIONEN EURO benötigten JOSANA MEDI:CAL M R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D.I.O.–.(.B.e.t.r.i.e.b.s.–).Inves-tition zuzüglich der notwendigen Ausgaben für die JOSANA MEDI:CAL
M.RT•.SCAN–STUDIO.–.A.u.f.b.a.u +.I n i t i a l.–.Werbung in einer Höhe
von insgesamt 1.,.0
M.I.L.L.I.O.N E.U.R.O als Bestandteil des G e s a m t.–
I n v e s t m e n t s..pro JOSANA MEDI:CAL.M R.T.•.S.C.A N :.S.T.U.D.I.O
in Höhe von insgesamt 2.,.5 MILLIONEN EURO auf Basis eines j.ä.h.r.-
l.i.c.h
erwarteten.G.E.W.I.N.N–Anteiles am J.a.h.r.e.s–Betriebs–E.r.g.e.b.-n i s des JOSANA MEDI:CAL.M.R.T.•.S.C.A.N.:.S.T.U D I O S in Höhe von
j.ä.h.r.l.i.c.h
voraussichtlich
5.2.8...2.0.0
EURO auf.der.Basis des maxima-
len."Eigentümer–Anteils".("Besitz–Kontingent"="Quotenkontingent–
Anteil")
in Höhe von insgesamt 7.4.,.5 % (.o h n e [!]
Berücksichtigung
der STUDIO–Gebäude–MIETE.) und damit in Höhe von voraussichtlich
4.4...0.0.0
EURO m.o.n.a.t.l.i.c.h.e.m..G.E.W.I.N.N–A.n.t.e.i.l..zugunsten des/
der jeweiligen."M.RT•.SCAN–STUDIO–I n v e s t o r./.e n.".("Anker–Teil-haber") aus dem.'.vermögenden Kundenkreis.'.des."INVESTOREN–A.k.- q u i s i
t e u r s.".o d e r zugunsten einer >KOOPERATION< aus."M.RT•
SCAN–STUDIO–I n v e s t o r e n.".und dem."K.o m p l e m e n t ä r.–.IN-VESTOR".o d e r.eventuell zugunsten eines."A l l e i n–INVESTORS".im
Rahmen einer.M.RT•.SCAN–STUDIO –."Eigner–Allianz".*.("Eigner–Duo"
aus Bank.+.Konzeptoren..o d e r."Eigner–Triade".aus Bank.+.Investor/-
-en +.Konzeptoren..o d e r."Eigner–Quadral".aus Bank.+.Investor/en +
Ko–Finanzierer + Konzeptoren.) innerhalb von insgesamt 2.3
Monaten
(.≈.2 Jahre.).
.
JOSANA
MEDI:CAL
M R T •
S C A N
STUDIOS
Artikel 33
.
Kumuliert ergibt sich eine G.e.s.a.m.t.–.A.m.o.r.t.i.s.a.t.i.o.n -- bezogen
auf die G.e.s.a.m.t.–.I.n.v.e.s.t.i.t.i.o.n des./der."M.RT•.SCAN–STUDIO/S–
I n v e s t o r./.e n".("Anker–Teilhaber").,.gegebenenfalls in >KOOPE-RATION<..mit einer als."K.o m p l e m e n t ä r.–.INVESTOR".('.Ko.'.–.Fi-nanziers.) der."MRT•.SCAN–STUDIO/S–I.n.v.e.s.t.o.r.e.n",.oder.a.l.t.e.r.-
n.a.t.i.v.[!]
als."A l l e i n–INVESTOR".agierenden..BANK./.FINANZ–IN-STITUTION./.VERMÖGENSVERWALTUNG..in jeweils e.i.n.e
s [1] der ins-
gesamt 6.0 in der Bundesrepublik Deutschland in 4.0 deutschen Groß–Städten geplanten JOSANA MEDI:CAL M R.T.• S.C.A N :.S.T.U.D.I.O.S..in
Höhe von insgesamt 2.,.5
MILLIONEN EURO plus.1.9.% Mehrwertsteuer
[=.1.,.5
MILLIONEN EURO Investition für.das JOSANA MEDI:CAL.M.R.T.•
S.C.A N :
S.T.U.D.I.O.–.Gebäude plus insgesamt 1.,.0
MILLION EURO zur
Finanzierung der M R T • S C A N :.S T U D I O.–.Verwaltungen und der M R T • S C A N :.C L U B.–.Strukturen sowie M R.T.• S C A N :.C L U B.–
Marketing.+.Werbe.+.P..R.–.Aktivitäten.] auf der Basis eines J.a.h.r.e.s–
Betriebs–E.r.g.e.b.n.i.s.s.e.s in Höhe von j.ä.h.r.l.i.c.h.voraussichtlich ins-
gesamt..6.9.3...2.0.0
EURO (.einschließlich der j.ä.h.r.l.i.c.h.e.n
M.RT•.STU-
DIO–G.e.b.ä.u.d.e–M.I.E.T.E.N..in Höhe von 1.6.5...0.0.0
EURO.).,
was dem-zufolge 7.4.,.5 %
des erwarteten.J.a.h.r.e.s–Gesamt–E.r.g.e.b.n.i.s.s.e.s in
einer Höhe von insgesamt 7.0.9...0.0.0
EURO zuzüglich der erwarteten
J.a.h.r.e.s–Gebäude–M.I.E.T.E.N entspricht.,.insgesamt darausfolgend
8.7.4...0.0.0
EURO plus Mehrwertsteuer -- woraus sich eine G.e.s.a.m.t.–
I n v e s t i t i o n s.–.A m o r t i s i e r u n g innerhalb von insgesamt
3.5
Monaten (.≈.2
Jahre +.1.1
Monate.)
ergibt.
.